купание в мотурникеты
'Город надежды' - Первая онлайн-газета Московской областиумер депутат первый поезд детсады 35
   ИНФОРМАГЕНТСТВО      ФОТОАРХИВ      ПРОЕКТЫ      РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ      КОНТАКТЫ
Поиск по сайту
Подписка на электронные новости

РАЗДЕЛЫ САЙТА:
РЕКЛАМА:




Наши партнёры








  Бизнес Московского региона 

28 мая 2008 г.  

Около 50% покупателей жилья в Подмосковье - москвичи

 

На рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивый тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость квадратного метра здесь составляет порядка 2690 долларов, что значительно ниже московского уровня, сообщили коррепсонденту ИА «Город надежды» в пресс-службе компании «Миэль».

Эксперты рынка отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 55% покупателей жилья в области составляют москвичи, улучшающие свои жилищные условия и лишь порядка 30% - это жители Подмосковья.

Лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. В Красногорске строится панельного и монолитного жилья поровну, в Балашихе возводится больше монолитных домов – 65%, в Подольске доля панели – 35%. В целом по области доля панельного жилья составляет 35-40%, монолитно-кирпичного – 60-65%. При этом в структуре предложения по сегментам прослеживается тенденция увеличения доли жилья эконом-класса за счет жилья среднего класса: с 2004 года доля жилья эконом-класса увеличилась на 10%, а среднего – уменьшилась на аналогичное значение.

Что касается цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости, то стоимость квадратного метра начала увеличиваться с июля прошлого года. Увеличение потребительской активности и уменьшение объема предложения на первичном рынке в последствии привело к сильному увеличению уровня цен. Так, только за I кв. 2008 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 18,1% и составила 2690 долларов за кв. м. Самым дорогим городом области является Реутов, стоимость 1 кв. м – около 4000 долларов, минимальный уровень цен наблюдается в Луховицах – порядка 1300 долларов за кв. м.

Помимо этого, Москва строит и выкупает в Подмосковье жилье на социальные нужды, что составляет порядка 1 млн. кв. м. от общего объема вводимого жилья.

«Тенденция сокращения объемов строительства панельного жилья эконом-класса в Москве и увеличение объемов в Подмосковье в ближайшем будущем продолжится. Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности», - резюмирует Борис Флексер, руководитель Исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки».


  Добавление комментария 
Ваше имя *
E-mail *
Цитата :?:idea:;-):-(:oops::-D:evil::roll::cry::-o8-):-P:lol::-?:-):-x
Комментарий: *

  ПОИСК СООБЩЕНИЙ В РАЗДЕЛЕ "БИЗНЕС МОСКОВСКОГО РЕГИОНА" ПО ДАТЕ 
июнь 2008
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ:

Чем для вас является праздник 12 июня - день России?

 См. все мнения

КОММЕНТАРИИ:
Депутат Госдумы, Член Комитета по труду и социальной политике Александр Ломакин-Румянцев:
12 июня – это напоминание о том, что нам никто не давал права на нищету народа


Депутат Госдумы, Член Комитета по вопросам местного самоуправления Ирина Горькова:
День России позволяет почувствовать российским гражданам, что они являются единой нацией


Председатель Совета отделения партии «Справедливая Россия» в Московской области, депутат Мособлдумы Александр Романович:
Его предназначение состоит в том, чтобы обозначить те огромные позитивные перемены, которые произошли прежде всего в духовной сфере нашей жизни



 ЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ ПО ТЕМЕ
ОПРОС

Есть ли у вас автомобиль?

Да, отечественного производства

Да, иностранного производства

У меня несколько автомобилей

Нет, но планируем купить в ближайшие полгода

Нет и покупать не собираемся







 создание сайтовсоздание сайта    Карта сайта©Все права защищены, при использовании материалов гиперссылка обязательна.
ИА "Город надежды", свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС 77-24299